- हरियाणा कैबिनेट का बड़ा कदम: बुजुर्गों के लिए बेहतर होंगी हाउसिंग सुविधाएं,
- TDR के जरिए अब ज्यादा निर्माण संभव, नीति में संशोधन लागू,
- हरियाणा में वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास नीति हुई और मजबूत,
- कैबिनेट बैठक में बड़ा फैसला: रिटायरमेंट हाउसिंग को मिलेगा नया ढांचा,
- ब्रिक्स चैंबर की सिफारिश के बाद बदली हाउसिंग पॉलिसी,
- हरियाणा सरकार का निर्णय: बुजुर्गों के लिए आधुनिक रिटायरमेंट कॉलोनियां,
हरियाणा के मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी की अध्यक्षता में आयोजित मंत्रिमंडल बैठक में राज्य की शहरी आवास नीति से जुड़ा एक महत्वपूर्ण निर्णय लिया गया। कैबिनेट ने Haryana Urban Areas Development and Regulation Act, 1975 के तहत लाइसेंस आधारित रिटायरमेंट हाउसिंग पॉलिसी में संशोधन को मंजूरी दी है। यह बदलाव राज्य में तेजी से बढ़ती बुजुर्ग आबादी की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए किया गया है।
बुजुर्गों की जरूरतों पर केंद्रित नीति
सरकार का मानना है कि आने वाले समय में वरिष्ठ नागरिकों की संख्या में वृद्धि होगी, ऐसे में उन्हें सुरक्षित, सुविधाजनक और समर्पित आवास उपलब्ध कराना आवश्यक है। इसी दृष्टिकोण से रिटायरमेंट हाउसिंग पॉलिसी में सुधार किए गए हैं ताकि बुजुर्गों के लिए बेहतर जीवन-स्तर सुनिश्चित किया जा सके।
क्या हैं नए प्रावधान
संशोधित नीति के अनुसार, धारा 5(ii) के तहत 20 अक्टूबर, 2020 को लागू की गई नीति के दिशा-निर्देश और समय-समय पर किए गए संशोधन यथावत लागू रहेंगे। इसका मतलब है कि पहले से तय पात्रता और नियोजन मानदंडों में निरंतरता बनी रहेगी।
इसके अलावा, सरकार ने Transferable Development Rights (TDR) नीति, 2021 के अनुरूप महत्वपूर्ण बदलाव करते हुए रिटायरमेंट हाउसिंग कॉलोनियों के लिए Floor Area Ratio (FAR) बढ़ाने की अनुमति दी है।
FAR में वृद्धि से क्या होगा फायदा
कैबिनेट के निर्णय के तहत अब FAR को 2.25 से बढ़ाकर 3.0 कर दिया गया है। यह वृद्धि TDR के माध्यम से दी जाएगी। इस बदलाव से डेवलपर्स को अधिक निर्माण की अनुमति मिलेगी, जिससे बेहतर सुविधाओं और अधिक आवास इकाइयों का विकास संभव होगा।
यह प्रावधान अंतिम अधिसूचना जारी होने की तिथि से लागू होगा, जिससे नई परियोजनाओं को तुरंत इसका लाभ मिल सकेगा।
ब्रिक्स चैंबर की सिफारिश का असर
इस संशोधन के पीछे BRICS Chamber of Commerce and Industry, New Delhi की अहम भूमिका रही है। संस्था द्वारा सरकार को दिए गए अभ्यावेदन में मौजूदा नीति में बदलाव की आवश्यकता बताई गई थी, ताकि इसका प्रभावी क्रियान्वयन सुनिश्चित किया जा सके।
सरकार ने इन सुझावों को गंभीरता से लेते हुए नीति में संशोधन का निर्णय लिया।
रियल एस्टेट और बुजुर्गों को मिलेगा लाभ
विशेषज्ञों के अनुसार, इस निर्णय से रियल एस्टेट सेक्टर को नई गति मिलेगी और साथ ही वरिष्ठ नागरिकों को आधुनिक और सुविधाजनक आवास विकल्प उपलब्ध होंगे। बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, स्वास्थ्य सुविधाएं और सामुदायिक जीवन की व्यवस्था इस नीति के जरिए मजबूत की जा सकेगी।
सरकार का यह कदम सामाजिक और आर्थिक दोनों दृष्टियों से महत्वपूर्ण माना जा रहा है।
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